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新闻转播间 [角落] [飞语] 发表于:18-06-28 10:00 [只看该作者]

来源:西祠房产

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昨天南京城北、江北三盘齐开,一批限价福利房出货让市场趋之若鹜,8351人抢508套房,7843人陪跑。


江北核心区的扬子江金茂悦66套房,吸引6545组客户参与摇号,中签率仅1%!城北小市的热盘葛洲坝招商紫郡兰园推192套房,1333人参加摇号,中签率14.4%;迈皋桥老盘星叶瑜憬湾,推250套房,473人参与摇号,中签率53%!


 各楼盘最新销售情况:

1、江北核心区扬子江金茂悦今晚17时在售楼处开盘,推66套精装房,截至当晚18时,扬子江金茂悦全部售罄,最后选房顺序号为98号;

2、城北迈皋桥星叶瑜憬湾今日下午13时在售楼处开盘,推250套毛坯房,截至18时,该盘还剩余60套房,去化7成多;

3、葛洲坝招商紫郡兰园今日上午推192套房,截至当天上午11:17全部售罄,最后选房顺序号为518组。


01

66套精装房,1小时售罄!

扬子江金茂悦抢开,6479人陪跑


虽然一同领销许,但位于江北核心区的扬子江金茂悦,却比一街之隔的绿地海悦快一步!该盘上午公证摇号结果出炉,当晚17时就在售楼处加推一期剩余的66套精装房,面积123㎡,销许均价29800元/㎡,据悉,此次开盘首付比例不得低于5成,且需在3天内签约、办按揭。


截至当晚18时,该盘工作人员对外称,66套房已全部售罄,而据西祠房产了解,最后一位选房的购房者为98号。




△扬子江金茂悦销控


当晚17时,西祠房产来到绿地金茂国际金融中心,扬子江金茂悦的开盘现场。据现场目测,到场的购房者不多,但也不乏两百号以后过来选房碰运气。据悉,此次参加扬子江金茂悦摇号的购房者,大部分也同时参加了绿地海悦的摇号。


现场一位绿地海悦摇到4000号,扬子江金茂悦摇到200多号的购房者来现场碰碰运气。尽管她认为:“金茂悦这栋楼主要采光不好,精装修只是粉刷了墙,绿地精装修比较高档一点”,但并不妨碍她想买一套。


当日17:40,摇到7号的购房者透露,前30号中已有8个弃号。截至当晚17:49,现场叫号至120-130号,工作人员称里面房源不多。截至18时,该盘工作人员表示66套房已全部售完,最后一个选到房的是摇到98号的购房者。





值得一提的是,该项目于6月7日首开282套精装房,7812组客户参加摇号,中签率3.6%!首开户型为90、110、115平,其中1栋均价29686.56元/㎡,2栋均价29676.01元/㎡,3栋均价30051.11元/㎡,与此次加推均价几乎持平。


值得一提的是,与该盘一街之隔的绿地海悦明日将在玄武湖太阳宫首开,推840套精装房,届时注定将有8052人陪跑!



02

星叶瑜憬湾开盘惊现“抓阄选房”

250套房去化7成,被吐槽得房率低


今天13:00,位于城北迈皋桥板块的星叶瑜憬湾在其售楼处加推17、18号楼,共计252套毛坯房,面积为86、99、120㎡,销许均价29500元/㎡,其中,17号楼为2梯4户,18号楼为2梯6户,该批房源将在今年年底交付。截至当晚18:30,据选房区出来的购房者称,星叶榆憬湾剩余六十多套房,卖了七成多!


该盘共有473组买房人成功报名参与摇号(已经剔除4名无效报名人数),中签率53%。西祠房产实探现场,不大的售楼处坐满了人,但大家买房还是颇为佛系。


一位购房者表示,自家摇中了两个号,一个一百多号,一个二百多号,选房余地较大,看中86平户型,如果没有合适的就不选?!罢獗叻孔由杓撇惶?,一楼去电梯要七拐八拐,浪费的面积较多,公摊面积较大?!?/p>


△星叶瑜憬湾开盘现场


截至下午16:25分,此次摇到473号的购房者全部进入选房区,而据里面传来消息,里面剩余部分顶楼、底层房源。随后,该盘工作人员则通知,未摇到号的客户可把购房证明准备好,通过抓阄决定选房顺序,马上可以直接选房。


△星叶瑜憬湾开盘惊现“抓阄”选房


值得一提的是,位于城北迈皋桥网板路上的星叶瑜憬湾,2012年拿地,楼面价是6490元/平,2014年10月首开,折后价1.9万/平。项目于2015年后再无加推,当时备案价2.2万/平;今年3月新领了15号楼的现房销售许可,备案价涨至2.95万/平。>>>南京楼市高考| 庞大的"留级军团",都是数学学霸?



03

36000元/平!7人买1套房!

城北小市热盘葛洲坝招商紫郡兰园售罄


今天上午7:00,位于城北小市板块的葛洲坝招商紫郡兰园迎来开盘,将推14、17、20号楼,共192套房源,摇号人数1333组人选房,中签率14%,平均7人买1套房。当天需缴纳定金20万元。精装均价36000元/㎡,面积有125、140、173㎡。截至当日11:17,该盘192套房全部售罄,截至最后选房顺序号为480-518组。


今日8:00,西祠房产到达葛洲坝招商紫郡兰园售楼处,现场人头济济,等候选房的队伍一直排到了售楼处外的路边。现场一对500多号夫妇告诉西祠房产:“我们是自住,主要看中葛洲坝招商紫郡兰园的布局和套内设计?!?/p>









△葛洲坝招商紫郡兰园开盘现场


由于葛洲坝招商紫郡兰园中签率14%,现场不少购房者抱着捡漏的心态前来等候。摇到600多号购房者告诉西祠房产,南京现在没有现房卖,考虑这边一般都是自住,看中楼层低一些的?!拔迓ヒ韵露疾豢悸?,光线不好照不到太阳,以后二手房卖都不好卖。而且二手房税费还高?!蓖蹲识际呛游?,这边又不是学区。本身拿到房子都要两年多,看中楼层低一点,适合自住?!?/p>


而一位摇到342号的男士则明确表示,自己是半投资半自住,之前参加过河西的开盘,可惜号码靠后没买到。他称,想买140、173平户型,以后可以把父母接过来住。对于该区位,他认同度不高,“后期改造比较难,看中这里是因为新房价格相比周边二手房倒挂4千/平?!?/p>



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翔宇之鹰 [角落] [飞语] 发表于:18-06-29 08:11 [只看该作者]
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又一次土地革命!又一次土地兼并!

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南京风水大师 [角落] [飞语] 发表于:18-06-29 08:59 [只看该作者]
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静观楼市变化

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好军嫂门窗心心 [角落] [飞语] 发表于:18-06-29 10:03 [只看该作者]
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曾几何时i [角落] [飞语] 发表于:18-06-29 10:25 [只看该作者]
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我等只需旁观就好

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凯典装饰 [角落] [飞语] 发表于:18-06-29 10:55 [只看该作者]
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鸿瑞出国留学 [角落] [飞语] 发表于:18-06-29 11:30 [只看该作者]
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人才落户后,刚需还是很多的。

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版友33558779 [角落] [飞语] 发表于:18-06-30 09:33 [只看该作者]
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被系统删除于:2018-07-03 13:52:29
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in-work [角落] [飞语] 发表于:18-06-30 13:06 [只看该作者]
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假设房价下跌 估计照片上的那些人 又开始哭爹叫娘了,横幅上肯定这样书写:无良开发商 还我血汗钱。

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康之派装修 [角落] [飞语] 发表于:18-06-30 15:24 [只看该作者]
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万一降价了呢

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